1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市北区
18.9万円/㎡
前年比+32.8%
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コスモ神戸緑町
兵庫県神戸市北区緑町七丁目
神鉄有馬線 / 山の街駅 徒歩2分
1990年築 / 9階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,346万円
16.4万円/㎡
646
1,112
1,579
2,045
AI査定結果
推定相場価格
1,346万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,112万円〜1,579万円
13.6万円/㎡〜19.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ神戸緑町
1,190万円（14.5万円/㎡）/ 8階 / 81.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は13.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,190万円 | 14.5万円 | 8階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 890万円 | 13.0万円 | 1階 | 68.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/24 | 1,300万円 | 15.9万円 | 8階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 930万円 | 13.6万円 | 1階 | 68.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 1,380万円 | 20.1万円 | 5階 | 68.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 920万円 | 11.8万円 | 2階 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 940万円 | 12.1万円 | 2階 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,080万円 | 12.7万円 | 3階 | 85.05㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,180万円 | 13.9万円 | 3階 | 85.05㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/11 | 950万円 | 11.6万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 980万円 | 12.6万円 | 2階 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 890万円 | 13.0万円 | 5階 | 68.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 13.6万円 | 1階 | 101.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 830万円 | 12.1万円 | 9階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 990万円 | 14.4万円 | 5階 | 68.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 930万円 | 13.6万円 | 9階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は15.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | コスモ神戸緑町 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,190万円 | 14.5万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 136戸 | RC |
| 2024/07/03 | ルネ神戸北町IIサウスコート2番館 神戸市北区日の峰五丁目 | 三ノ宮駅27分 | 1,640万円 | 17.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1992年 | 100戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ルネ神戸北町1 神戸市北区日の峰五丁目 | 三ノ宮駅22分 | 980万円 | 12.3万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 149戸 | SRC |
| 2025/09/12 | ルネ神戸北町2センターコート 神戸市北区日の峰五丁目 | 箕谷駅20分 | 1,450万円 | 17.4万円 | 83.15㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 126戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セレノ藤原台K棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,300万円 | 16.9万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 神戸北町ソレアードコート 神戸市北区桂木三丁目 | 三宮駅18分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 146戸 | RC |
| 2024/02/06 | ディオフェルティM’s神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅3分 | 990万円 | 15.8万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション西鈴蘭台第2 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅9分 | 1,190万円 | 14.4万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2024/03/30 | ルモン・クレール北鈴蘭台 神戸市北区泉台一丁目 | 北鈴蘭台駅9分 | 880万円 | 12.8万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1989年 | 143戸 | RC |
| 2025/10/24 | ライオンズマンション北鈴蘭台 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 990万円 | 13.3万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 155戸 | RC |
| 2025/11/21 | ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 神戸市北区鈴蘭台西町五丁目 | 鈴蘭台西口駅8分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 122戸 | SRC |
| 2024/10/25 | エクセルコート南五葉 神戸市北区南五葉三丁目 | 西鈴蘭台駅12分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスペランス幸陽台 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅2分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 126戸 | RC |
| 2025/11/05 | グランドパレス君影 神戸市北区君影町一丁目 | 西鈴蘭台駅20分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.37㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1985年 | 168戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市北区では32.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は神戸市北区の平均と比較して23.3%割安です。